自家商品房可以注册公司吗

自家商品房可以注册公司吗?一般来说，住宅性质的是不可以申请办理公司注册的，首先注册公司的地址不能为住宅楼，但是可以通过改变住宅性质来解决公司注册地址问题。

将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。